农家乐

　　一、现状

　　1、生态农庄、家庭农场是个新兴产业，投资者大多数为外行，国内长期从事生态农庄经营与研究的人极少，而投资者往往又东看西看，生搬硬套，无法真正建造一个适应自己资金能力，又有市场，后续盈利能力好的生态农庄。

　　2、由于不懂行，凭个人的主观想法，投资项目中有30%-60%的项目在经营中没有效益，造成资金浪费大，生产力差。

　　3、固定资产景点设施投资过大，造成资金的严重浪费，甚至形成烂尾农庄。

　　4、没有产业化经营的概念或农庄经营困难，没有产业化经营项目，收入不稳定，效益低，难持久。

　　5、在资金有限的情况下，休闲项目(垂钓、野外拓展、游泳池、球场体育项目等)投资过多，回收期慢，受市场影响又大，效益又差。

　　6、水果种植面积过大，十年难回收，造成资金沉淀。

　　7、没有事先规划，或者规划者没有农庄生产经营的经验，只是以场地来规划项目，而不是根据市场和个人资金和特点来选择项目，再根据场地的特点进行规划设计，布局混乱，造成资金的无效使用。

　　二、解决思路

　　1、聘请有农庄生产、管理经验者作为投资顾问，吸取别人资金投资和项目设计的失败和成功经验，是投资者建立高效益生态农庄的前提条件，切不可拿自己的资金去作为学费，代价会很大。

　　2、根据我们20多年的长期观察和实践，凡是效益好的生态农庄和家庭农场都有产业化经营的项目支撑，反之效益差。因此，生态农庄或家庭农场，一定要有产业化经营的项目，有产业才有比较大的经营，而且每年还能获得政府(10多个部门)大量资金的扶持。如果仅仅只是以餐饮加简单的休闲项目，不但效益低，受市场和季节影响大，而且很难获得政府的资金扶持。

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